浅议房产税申报中的

《中华人民共和国房产税暂行条例》中第七条规定：房产税实行按年征收，分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地一般规定企业按季、个体按半年征收。而在实际工作中，随着社会的进步和税源结构的变化，已逐渐增生了税收征管工作中的盲点和空白点，发展成为征管上的较大漏洞和过失，造成税款流失严重。

一是按税法规定，纳税人购置或新建的房屋，自房屋交付使用之次月起计征房产税。但实际工作中，企业只按常规习惯，固定地按原有房产原值（或租金收入）按季申报房产税，在税务机关未能及时发现新增的房产，还未作具体要求的情况下，纳税人也不会主动自觉地申报新增的房产税。

二是按税法规定，新开业的纳税人，将已建成的房屋用于生产经营的，从生产经营之月起计征房产税。但实际工作中，随着招商引资的深入和民营企业自主创业的增多，房屋实际上已交付使用，用于生产经营，虽在经营上未能实现销售收入，但也应及时足额申报房产税。这部分的企业在开业后未实现销售税收之前，也不会主动自觉地申报房产税，对房产税申报往往采取不申报或零申报的处理。

三是随着城市规模的扩大和城镇建设的发展，道路的改建扩建和民营经济工业园的规划，每年的房屋拆除不断增多，已纳的房产税也无人申请退还多缴的房产税。

目前，这三种情况尚无人积极主动、全面及时、准确足额地申报缴纳房产税，以后如果不被税务机关检查到，其税款就永远地流失了。笔者认为：

一是对带有普遍规律性的问题需要制度上加以完善，周全考虑，经常性地实地检查了解，严格管理考核，方能奏效。

二是要改进房产税的申报，缩短申报期限，变企业申报期按季申报为按月申报；变个体申报期按半年申报为按季申报。

三是增加房产税申报表的内容，即增加上年末房产原值、新增(减)房产原值、生产经营之月等栏目，严格控制，精细管理。